FREISTEHENDES
HAUS MIT
EINLIEGERWOHNUNG
IN STUTTGART-ROHR
FAKTEN
Objektart:
Ort:
Wohnfläche:
Grundstück:
Baujahr:
Garage:
Stellplatz:
Beziehbar:
Preis:
Provision:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Stuttgart-Rohr
260 m²
580 m²
1979
2
2
Frühjahr 2027
1.390.000 €
3,57 % inklusive USt
LAGE
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Rohr. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten und lockeren Bebauung mit
Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie reichlich Grün.
Durch die Hanglage profitiert das Viertel von einer angenehmen Luftqualität und kurzen Wegen ins Grüne, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und der Bahnhof Stuttgart-Rohr sind in der Nähe gut zu Fuss erreichbar.
BESCHREIBUNG
Dieses vielseitige Haus mit einem Aussenmass von
ca. 11 x 14 Meter bietet reichlich Platz für eine grosse Familie, Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, und die Option, durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Das Highlight des Hauses ist die repräsentative Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 156 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, einer hochwertigen Küche mit Kochinsel und einer Grosszügigen Loggia in Westausrichtung mit Blick ins Grüne.
Der liebevoll angelegte und idyllische Garten mit zwei grosszügigen Terrassen ist auch über eine Aussentreppe von der Loggia aus bequem erreichbar.
AUFTEILUNG:
Gartengeschoss: Einliegerwohnung ca. 59 m²
Nebenräume ca. 64 m²
Erdgeschoss: 5,5 Zimmerwohnung ca. 156 m²
Dachgeschoss: 1,5 Zimmerwohnung ca. 45 m²
zum Innenausbau vorbereitet ca. 51 m²
FAKTEN
Objektnummer:
Heizung:
Energieausweistyp:
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
80136
Zentralheizung
Bedarfsausweis
Gas
129,30 kWh/(m²*a)
D
KÜCHE & ESSEN
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WOHNEN & LOGGIA
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DACHGESCHOSS
& AUSSICHT
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GARTEN & TERRASSE
